ダイアパレス琴似第4

  • 北海道札幌市西区琴似二条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,680万円
35.2万円/㎡
相場
1,665万円
34.8万円/㎡
1,210
1,513
1,816
2,120
AI査定結果
推定相場価格
1,665万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,816万円
31.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス琴似第4
1,680万円（35.2万円/㎡）/ 9階 / 47.79㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,680万円35.2万円9階 47.79㎡ 2DK南西
2025/09/201,880万円39.3万円4階 47.79㎡ 1LDK北東
2025/07/071,699万円35.6万円5階 47.79㎡ 2DK南西
2025/06/241,799万円37.6万円5階 47.79㎡ 2DK南西
2025/05/011,880万円39.3万円4階 47.79㎡ 2DK北東
2025/04/271,899万円39.7万円5階 47.79㎡ 2DK南西
2025/02/161,990万円41.6万円5階 47.79㎡ 2DK南西
2023/06/181,050万円22.0万円10階 47.79㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,680万円35.2万円47.79㎡2DK9階 / 11階建 南西1991年52戸SRC
2025/10/26クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 1,480万円26.8万円55.16㎡2LDK7階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2023/11/25ティーアイピー琴似BI
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅6分 1,480万円27.4万円53.98㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年59戸SRC
2024/04/10ダイアパレス琴似第3
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,550万円32.4万円47.79㎡2DK5階 / 11階建 南西1991年32戸SRC
2025/07/14グランドエクセル山の手
札幌市西区山の手三条四丁目
琴似駅12分 1,690万円32.0万円52.8㎡2LDK1階 / 10階建 南東1992年40戸SRC
2023/10/27ライオンズマンション琴似中央
札幌市西区琴似一条五丁目
琴似駅2分 1,150万円29.0万円39.59㎡1LDK6階 / 10階建 南東1991年27戸SRC
2025/11/24ハウスオブリザ琴似弐番館
札幌市西区八軒二条東一丁目
琴似駅6分 1,450万円26.5万円54.7㎡2LDK6階 / 11階建 南東1994年29戸SRC
2025/10/26ライオンズプラザ琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,780万円33.3万円53.4㎡2DK6階 / 10階建 南西1990年63戸SRC
2024/11/23クリオ琴似弐番館
札幌市西区琴似一条四丁目
琴似駅1分 1,990万円40.1万円49.66㎡2LDK4階 / 10階建 南西1990年39戸SRC
2024/08/15ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅8分 1,350万円26.6万円50.7㎡2LDK1階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2025/12/12アルファコートニジュウヨンケン3・5
札幌市西区二十四軒三条五丁目
二十四軒駅3分 1,990万円37.1万円53.68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1989年16戸RC
2025/12/04住友二十四軒シティハウス
札幌市西区二十四軒一条四丁目
二十四軒駅2分 1,680万円39.7万円42.37㎡2DK5階 / 8階建 南東1991年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で33.7%下落、札幌市西区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は札幌市西区の平均と比較して2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
20.4万円/㎡
前年比-33.7%
札幌市西区
34.5万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス琴似第4
所在地北海道札幌市西区琴似二条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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